Renhold av fellesarealer i borettslag

Hva er fellesarealer i et borettslag?

Alt utenom selve leilighetene er fellesareal — og styrets ansvar å vedlikeholde. Det inkluderer trappeoppganger, inngangspartier, garasjer, sykkelparkering, søppelrom, vaskeri og tørkerom, boder og lagerrom, og uteområder som gangveier og plener. Les vår komplette guide til renhold for borettslag for styrets ansvar og tips til generalforsamlingen.

De fleste tenker bare på trappene. Men et borettslag har mange kvadratmeter fellesareal som trenger jevnlig renhold. Forsømmer du dem, merker beboerne det — og eiendomsverdien synker.

Hva bør rengjøres, og hvor ofte?

Trappeoppganger: ukentlig. Inngangspartier: ukentlig, med matteservice. Garasje: månedlig feiing og kvartalsvis vask. Søppelrom: ukentlig rengjøring og desinfeksjon. Vaskeri og tørkerom: ukentlig gulvvask og tørking av maskiner. Boder: halvårlig feiing. Uteområder: sesongbasert — løvraking, snøfjerning, feiing.

Mange av disse oppgavene glemmes i dugnadsordninger. Garasjen feies aldri. Søppelrommet vaskes ikke. Vaskeriet er klebrigt. Profesjonelt renhold tar alt etter en fast plan.

Hva koster renhold av fellesarealer?

Trappevask alene: 800 – 1 500 kr per oppgang per måned. Med fellesarealer i tillegg: 4 000 – 12 000 kr/mnd for et mellomstort borettslag med fire oppganger, garasje og vaskeri. Fordelt på 30 leiligheter: 130 – 400 kr per leilighet per måned.

Uteområder — feiing, løvraking, snøfjerning — prises separat og avhenger av areal og sesong. De fleste renholdsfirmaer tilbyr helårsavtale som inkluderer sesongvariasjoner.

Tips til styret

Bestill befaring for hele borettslaget, ikke bare trappene. Mange styrer oppdager at fellesarealene trenger mer enn de trodde når noen faktisk ser på dem med friske øyne.

Kombiner trappevask med matteservice og garasjevask i én avtale. Da får du bedre pris og én faktura i stedet for tre.

Ta bilder av fellesarealene før og etter oppstart av profesjonelt renhold. Vis dem på generalforsamlingen. Ingenting overbeviser beboere bedre enn før-og-etter-dokumentasjon.