Trappevask for borettslag — priser, frekvens og tips

Hvorfor er trappevask viktig?

Trappeoppgangen er det første beboere og besøkende ser når de kommer inn i bygget. Skitne gulv, støvete gelender og spindelvev i hjørnene setter tonen. Det påvirker trivselen, verdien på leilighetene og styrets omdømme.

I borettslag er trappevask styrets ansvar. Det er ikke valgfritt — det er en del av vedlikeholdsplikten. Og det er noe beboerne har sterke meninger om, spesielt på generalforsamlingen.

Hva inkluderer standard trappevask?

Standard ukentlig trappevask dekker mopping av gulv på alle etasjer og repos, tørking av gelender og håndløpere, vinduskarmer og vindusbrett, postkasser og ringeklokker, lysarmaturer, fjerning av spindelvev, og vask av inngangsparti og vindfang.

Noen borettslag har også heis, kjeller, boder eller sykkelparkering som trenger jevnlig rengjøring. Det kan legges til i avtalen uten problemer.

Hvor ofte bør trappene vaskes?

Ukentlig er standarden for de fleste borettslag. Det holder oppgangene presentable uten å sprenge budsjettet. Bygg med mye trafikk — mange leiligheter per oppgang, høy utleieandel eller nærhet til skoler og barnehager — kan ha behov for to til tre ganger i uken.

I perioder med mye søl — vår og høst med regn og gjørme, vinter med sand og salt — kan det være lurt å øke frekvensen midlertidig.

Hva koster trappevask?

Én oppgang med ukentlig vask koster mellom 800 og 1 500 kroner i måneden. Prisen avhenger av antall etasjer, størrelse på oppgangen og hva som skal inkluderes.

For et borettslag med fire oppganger: 3 000 – 6 000 kr/mnd. Med fellesarealer i tillegg — kjeller, garasje, vaskeri: 4 000 – 8 000 kr/mnd.

Fordelt per leilighet i et borettslag med 30 leiligheter og fire oppganger: 100–200 kroner per leilighet per måned. Det er billigere enn dugnad når du regner inn styrets tid og frustrasjon.

Dugnad eller profesjonelt?

Små borettslag med fire-fem leiligheter og engasjerte beboere kan klare seg med dugnad. Alle andre bør vurdere profesjonelt renhold. Det gir jevn kvalitet, ingen administrasjon for styret, og beboere som slipper å krangle om hvem sin tur det er.

Profesjonelt renhold er en investering i trivsel og eiendomsverdi. Rene fellesarealer øker attraktiviteten for potensielle kjøpere og leietakere.

Tips til styret

Kombiner trappevask med matteservice i inngangspartiet. Skrapematter tar det groveste sølet før det når trappen. Det gjør at gulvene holder seg renere mellom vaskene.

Be om kvartalsvis ekstrarenhold av oppgangen — spindelvev i tak, grundig vask av vinduer i trapperom, og flekkfjerning på vegger. Det koster lite ekstra men gjør stor forskjell.

Ha én kontaktperson i styret som kommuniserer med renholdsfirmaet. Les styrets guide til renhold for roller og generalforsamling. Unngå at flere styremedlemmer gir motstridende beskjeder.